海峡都市报9月9日讯（本网记者 李进 实习生 周锡银） “额度太紧张了，我们行最近连收件都不敢收了！”近期，在榕一家股份制银行理财经理告诉记者，进入8月后，各银行的贷款额度明显收紧了。昨日，记者从在榕银行业了解到，现在贷款有了“潜规则”，想贷款多要购买银行搭售的产品。

搭基金搭保险

“贷款30万买5万基金，这太多了吧！”昨日，福州王先生告诉记者，8月时，他找在一家国有银行当信贷员的朋友申请抵押贷款，8月下旬时，这个朋友催他快点递交材料，因为贷款额度很紧，上级行传出风声说要停止发放贷款了。昨日，他和这个朋友联系，没想到被告知现在有额度了，但还是很紧张，新情况是发放贷款时，要购买银行指定的基金，“发放30万贷款买5万基金，发放50万买10万基金”。随后，记者找该行有关人士证实了这个消息。

福州洪小姐也告诉记者，她老公之前到一家股份制银行办理信用贷款，谈好额度30万元，但要购买1万元的保险，“太多了，我们拒绝购买，结果贷款也没办成”。

昨日下午，记者走访了在榕多家银行网点咨询贷款事宜，都被告知额度紧张。在鼓楼区，一家股份制银行的信贷员说，他们停止发放房贷已经有一段时间了，原因就是额度紧张。

此外，额度紧张还体现在发放贷款的时间明显加长，即使答应购买搭售的产品，信贷员也不能保证多长时间内能发放贷款。在排尾路，一家国有银行的工作人员告诉记者，由于额度紧张，目前房贷的放款时间都不能保证，他手上还有申请了2个月但还未放贷款的客户。

房贷有条件松动

采访中，记者了解到虽然目前各银行额度都很紧张，但首套房的利率出现了些许的松动，不过松动是有条件的，有的银行要求客户办信用卡，有的银行要求客户购买理财产品或保险。

7月以来，各银行对首套房贷，一般都是首付三成，利率8折至8.5折，但昨日有两家国有银行的工作人员向记者介绍说，首套房贷最低可到基准利率的7.5折，不过其中一家银行要求首付四成，另一家银行要求首付仍是三成但要购买1万元以上的保险或理财产品。

在榕一家房产中介有关负责人告诉记者，就房贷而言，三套房，多数银行都没有发放贷款；而二套房，多数银行都卡得挺紧的。多位银行业人士也告诉记者，虽然楼市略有回暖，但房贷增量并不明显。

在榕一家国有银行有关人士告诉记者，下半年以来，银行的贷款额度都很紧张，“粥少僧多，贷款额度紧，有人申请也没款可放”。

对于贷款搭售产品，在榕银行业人士说，供需不平衡，想贷款的人多，额度紧，自然银行有底气提条件。另外，现在基层网点办卡、卖银宝产品和基金的任务很重，也催生了搭售现象。

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银监会拟提拨备新标准

N第一财经日报

7日有消息称，为实现拨备和资产规模的硬约束，监管部门正在讨论今年年末商业银行按照减值准备对贷款总额2.5%的比例计提拨备（即拨备/总贷款比率）。

媒体从消息人士处获悉，这仍属于内部讨论范围，需要在银行中进行调研。对于记者的求证，监管部门未予回应。

中金公司7日在一份报告中指出，达到2.5%的新标准，对主要商业银行和上市银行整体而言压力并不大。如果按照要求在3~5年内达标，则将分别影响上市银行当期净利润2.6%和1.3%。但对中小银行压力较大。

中金认为，拨备覆盖率指标有一定不足，但采用拨备/总贷款指标来衡量拨备水平亦不合理。拨备充足率更能检验银行对未来可能发生不良贷款的真实拨备情况。