2010年11月中旬举行的中国民间收藏文化创新论坛上公布的数字显示，自2004年以来，中国艺术品收藏投资年回报率为26%，文物、古玩每年升值率为20%，已经超过风险系数较高的股票和房地产。 

　　如果遇上刘益谦王薇夫妇那样出手就是几千万几亿元、动辄摘走艺术品皇冠的大手笔，艺术品投资的回报率当然远不止26%，因为他们已经在某种程度上掌握了定价权。然而，上述统计忽略了两个重要的事实：一是房产领域的杠杆效应；二是文物、古玩、艺术品收藏门槛颇高。已经盖棺论定的古代和近现代艺术品及文物数量有限，投资风险较小，但价位往往非一般人能够迄及。而今天的艺术品和当代艺术家能青史留名的是极少数，所以投资有较大的风险和不确定性。没有一定的鉴赏和判断能力，艺术品收藏投资并非易事。台湾收藏家徐政夫认为，现在中国的收藏家，100个里只有不到10个人收藏的东西是真正具有投资价值的；剩下的90个人，不是买到赝品，就是买到“装饰性”和“学术性”的藏品，投资价值几乎没有。“学术类”藏品，就是有历史学术价值但是不美观的东西，“学术有价值，市场无价格”。“装饰性”的藏品就是类似于山西家具、徽州砖雕、木制门窗、民窑瓷器、奇石等等，可以放在家里做摆设，美化环境，但是不要希望它能赚钱。投资收藏品最核心的要看它是否有足够的艺术性。毕加索、梵高如此；张大千、齐白石如此；青花瓷、珐琅彩如此；商周铜器、北魏石刻亦如此。　　

　　迄今为止，房产投资是中国老百姓惟一能够利用银行杠杆的投资品种。以中国房产信息集团的最新数据为例，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%。如果在调控前买入，20%首付，那么北京房产一年的回报率是210%！过去若干年里，多数房产投资可以做到20%首付。　　

　　很多人会说，那是过去式了，投资要的是未来时。是的，未来会怎样？未来房价会不会跌？我感觉，未来其实还很远。1980年代的日本房价泡沫破裂和英美国家的“哈里森周期模型”都不适用于今天的中国。日本泡沫破裂的前提是其城市化率已经高达80%以上，而英美国家的“哈里森模型”也是建立在城市化率完成80%左右的基础上。如果说他们那时的城市化即已进入六七十岁的垂暮之年，今日中国的城市化水平还只处在二三十岁的青年时代——名义城市化率46%，实际城市化率也就30%——因为有两亿被统计入内的农民工远远没有实现“人的城市化”。

　　如果有余力涉足艺术品收藏、投资与鉴赏，人生会丰富、有趣得多。无意中也许还能带来丰厚的回报。但是如果还没有买房，我总是建议人们先买房，再投资珠宝艺术品。在中国，买房是最好的投资，也是最好的融资工具。不管你是经商还是居家过日子，买一套完全独立产权的商品房都非常必要。产权受到限制的保障房福利房不算，农村的住房不算，小产权房也不算。必须是变现能力很强、可以随时抵押贷款的那种。即使你还欠着银行的贷款，紧急要用钱时也可以通过担保公司，帮助你先还清银行债务再抵押贷出新皇冠体育：的贷款以应一时之急需。　　

　　买房当然也有学问：能买一线城市就不买二线，能买中心区域就不买郊区，能买大的就不买小的，能贷款就绝不全款（在月供无忧前提下多余款项可以用来买更大一点的房子）。因为溪水都奔向大海，大城市化才是真正的“中国潮”。世界上所有的财富和人都往“价高”处走，这是规律。看看2010年的各地“卖地”收入即一目了然，北京、上海、大连三个城市已进入“千亿俱乐部”，成交金额分别为1600亿元、1500亿元和1100亿元。世联地产监测数据显示，2010年28个重点监测城市土地出让金同比增长35%，总量达到11243亿元。而全国一年的土地出让金总额在1.6万亿元上下，28座城市就占了七成，几座一线城市则可占三四成以上。

　　在通胀经济时代，不要把过多的现金留在手里或存在银行。如果钱不够，那就买不起大的买小的，买不起中心买郊区，买不起一线买二线三线。若干年后再“杀”回主城市（区）。

　　这叫做：战略上城市包围农村，战术上农村包围城市。