海西晨报讯(记者 林爱玲)距离央行首套房“认贷不认房”新政9天后，昨天，晨报记者获悉，厦门银行确认已落实执行央行首套房认定的新标准。这是截至目前，惟一一家公开证实已落实新政的在厦银行。业内人士预测，接下来，将有新皇冠体育：银行落实首套房新政，不过，实施细则落地厦门尚需时间，且首套房贷七折利率优惠希望不大。厦门银行落实新政

　　“厦门银行政策落实执行，认贷不认房，按揭已结清，可认为首套，最高贷款成数七成；一套未结清，可认为二套，最高可贷四成；有两套未结清，可认为三套，最高可贷四成。” 昨日，一则微信圈里的消息引起了不少市民的注意。

　　“新政终于落地了？”对于这则消息，因为孩子上学准备换房的“刚需族”小陈十分兴奋，但对消息真假仍有疑虑。而城市年轮的置业顾问林小姐告诉记者，已经在售楼处看到了相关通知，似乎从侧面印证了该消息的真实性。

　　随后，厦门银行零售部副总经理徐杰向记者证实了该消息的真实性。“10月8日以后交易的房产已经按照首套房新政策执行。”徐杰告诉记者。

　　记者走访了其他多家银行。招行厦门分行的工作人员告诉记者：“总行已经着手制定新政细则，目前还未传达至厦门分行。”另一股份制银行的工作人员也表示：“实施细则可能还没那么快在厦门落地。”

　　七折利率希望不大

　　“落实《通知》中首套房的认定标准并不难，相信接下来的一段时间，各家银行将会相继跟进。而市场也期待新皇冠体育：大行的跟进，毕竟在大多数的股份制银行中，房贷业务在其业务占比中并不算大。”一位不愿具名的业内人士说。

　　但对于未来首套房贷是否可能出现七折利率的问题，该业内人士并不是太看好。“七折利率不太现实。”该人士表示，目前厦门市场上的首套房贷利率以基准贷款利率为主。若打七折，在当前存款利率可上浮10%的情况下，将大幅压缩银行的利差所得。“在存贷利差缩小的整体背景下，降低房贷利率至7折的可能性比较小。而且，今后利率即使调整，也是根据购房者的信用记录、还款能力等因素区别对待，不可能人人都能享受七折利率。”该人士说。

　　新皇冠体育：目前网上盛传多家银行执行八五折利率的消息，该人士告诉记者基本上都是不可靠的消息。“不排除多方‘推波助澜’的因素。”该人士说。

　　这一说法也得到了中介人士的证实。莲花二村一中介公司的中介小吴告诉记者：“目前厦门的银行普遍最低都只能打到九折，而且数量非常少，更别提更低的折扣了。”