林小昭

　　就在各地楼市都在传降价的同时，也有个别城市的房价仍十分坚挺。其中，厦门就是典型代表。

　　环比涨幅领跑

　　近日国家统计局发布的3月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，厦门新建商品住宅价格环比上涨0.6%，超越北上广深，与南京并列全国第一。这是厦门房价环涨连续3个月位居全国第一，也是自2012年6月以来连续22个月环比上涨。

　　中国指数研究院[微博]发布的百城房价指数也显示，3月厦门新建住宅样本平均价格为19275元/平方米，环比上涨1.76%，比广州均价高出831元。

　　今年以来，杭州等多个城市楼盘降价促销，但厦门似乎并未受到影响。“目前还没有听说过有楼盘降价促销的情况。”世联地产[微博](16.90, -0.19, -1.11%)厦门一位人士告诉《第一财经日报》，厦门楼市销售形势一直不错，岛内基本上都在2.8万~3万以上。

　　“现在岛内价格太高了，所以卖的速度相对会慢一点，但岛内现在楼盘太少，基本是供不应求，所以有的话都能卖得掉。”该人士说，岛外很多盘也已达1.5万~2万左右。

　　本报记者22日在厦门湖里区金湖路的房产中介看到，该区域附近2008年的二手房均价在2.7万左右。而岛外集美区杏林大桥旁边的一个楼盘，从2011年7月的均价9000多涨到了现在的一万八九左右，不到三年时间翻了一番，上涨势头甚至超过了部分一线城市。

　　“厦门的销售太好了，我们全国几十个分公司中，厦门公司去年的业绩排在前两名。”一家全国性房地产开发公司人士告诉记者。

　　与各大城市土地底价、低溢价甚至流拍相比，厦门的土地市场尽管也有所降温，但溢价率仍然不低。

　　4月23日，厦门迎来马年首场土地拍卖会，其中，位于海沧的H2014P03商住地块吸引了招商、保利等7家开发企业，最终，该地块由厦门海投房地产有限公司以6.8亿元竞得，成交楼面价10271.9元/平方米，溢价率为28.3%。位于翔安的商住地块2014XP01被厦门国贸(5.39, 0.01, 0.19%)控股有限公司以5.8亿元夺得，楼面价12000元/平方米，溢价率50%。

　　厦门均和评估董事长王崎认为，虽然此次土拍没有出现地王，但是两幅地块楼面价依然双双破万，足以证明，虽然全国楼市陷入观望期，但开发商对厦门还是持乐观态度。

　　前述世联地产人士告诉《第一财经日报》记者，翔安的地块楼面价12000元/平方米，意味着到房子上市的时候至少要达到2万/平方米，而现在该地块周围的现房价格也才1万二三左右，可见未来上涨房价的压力仍很大。而岛内几乎已经没地，少数拍出来的地楼面价都要到3万以上，到时候房子上市时就要到五六万了。